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继承纠纷

今日话题

 

律师您好:

我老公因为意外去世了,留下一套房子,这套房子是我们结婚后买的,银行贷款已经还完了,房产证写的我老公名字。如今留下我和女儿两人孤苦伶仃。刚送走老公不久,没想到公公婆婆(老公的父母)又来找我吵嘴。他们说房子可以让我和女儿先住着,但是如果我改嫁了,房子就不能给外人,必须要过户到他们名下,因为房子是他儿子买的,我结婚后也没有挣什么钱。确实我结婚后最初几年在家当全职太太,没有上班,可是后面孩子稍微大一点了,我也出去工作了,虽然工资一直不太高。我现在带起一个孩子,还要继续生活,他们就想着把房子过户到他们名下。我心里实在是想不通。结婚后买的房子,肯定应该是属于我和老公的呀,就算老公去世了,房子也应当是我的吧,律师你说,如果我打官司要求房子过到我的名下,有没有把握?

重庆市女士

律师解答

周女士,您好!婚后购置的已还清贷款的房产属于你和老公共同拥有,各自拥有50%的产权。继承法规定第一顺位的继承人为:配偶、父母、子女。是故,如依照法定继承,属于您老公所有的50%的房屋产权由您、您的女儿、老公的父母四个人一起继承。该处房产,您可分割的份额为50%+50%*1/4=62.5% ,您女儿的份额为12.5%,您老公父母各自的份额也为12.5%

综上,如严格按照法定继承的方式分割该房产,您仅能分割到62.5%的房屋产权。但是如果其他几位继承人中有生活困难等原因,起诉至法院后,法官会根据具体情况,对于四位继承人继承您老公所属的50%的房屋产权的具体份额,将酌情予以调整。

房产所有权人有几人,房产证上即可记载几人。到时可凭判决文书内容,请求产权登记机构予以变更登记。

文/北京岳成律师事务所重庆分所 李杰 律师

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